Administratief
Een VvE beheerder helpt het VvE bestuur om de administratieve taken uit te voeren. VvE Curaçao deelt hierover haar kennis met de VvE.
Financieel
Gezien de complexiteit van de taken voor het financiële beheer besluit een VvE vaak om naast het bestuur een professionele beheerder aan te stellen.
Technisch
Een VvE beheerder behandelt aangelegenheden die verband houden met het dagelijks en groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE.
Juridisch
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft met een complex geheel aan regels te maken. Laat daarom uw VvE juridisch ontzorgen!
Besturen en beheren van een VvE
De VvE is een eigen rechtspersoon, ingeschreven bij de KvK en voorzien van een eigen reglement met statuten en vallend onder specifieke wetgeving. Om die reden communiceert en vertegenwoordigt een VvE dan ook vanuit haar organisatie met derden in handel, maatschappij en in het zakelijk leven. Dat houdt ook in dat er specifieke processen en regels zijn die voor en namens de VvE gehanteerd worden, om te voldoen aan de wettelijke normen die gelden en zijn vastgelegd.
De VvE wordt, wettelijk, vertegenwoordigd door een bestuur dat benoemd is door de vergadering van eigenaars. Het bestuur houdt zich bezig met de dagelijkse gang van zaken. Dit houdt in dat zij zich bezig moeten houden met het administratief, financieel, technisch en juridisch beheren van de VvE, namens de VvE.
Waarom VvE beheer uitbesteden?
Als u onze bibliotheek heeft doorgespit, bent u als bestuurder, projectontwikkelaar, makelaar of groot-eigenaar binnen de VvE, vast zaken tegengekomen die u herkent of waarmee u al eerder in aanraking bent gekomen. Een gevoel van herkenning is fijn!
U zult dan ook kunnen erkennen dat de materie dusdanig ingewikkeld en lastig is om, op het moment dat er zich een situatie voordoet, er adequaat op te kunnen reageren. U bent behoorlijk veel tijd kwijt om te reageren, te antwoorden, of actie te ondernemen naast uw reguliere werkzaamheden. Zeker als u zich dan ook beseft dat deze tijd en energie voor liefdewerk en oud papier wordt uitgevoerd, terwijl u uw tijd veel beter aan uw corebusiness kan besteden, dan aan VvE-zaken.
Een bestuursfunctie wordt vaak vrijwillig uitgevoerd. Men kiest er dan meestal voor om de kortste weg of de meest logische oplossing te kiezen, die minder persoonlijke inspanning kost. Als daardoor een aantal essentiële stappen worden overgeslagen, kan het zelfs zijn dat de VvE u aansprakelijk houdt voor de eventuele schade die zij daardoor lijdt.
Daarbij komt ook dat, om een goed en juist antwoord te geven, u zich weer dient te verdiepen in de specifieke regels en wetten van de betreffende VvE. Een splitsingsakte is geen gestandaardiseerd document, maar een specifiek opgesteld document dat bij een betreffende VvE behoort. Heeft u (bestuurs)belangen bij verschillende VvE’s, dan moet u zich steeds weer inlezen in de verschillende aktes. Wij kunnen ons vanzelfsprekend voorstellen dat u niet alle aktes op uw netvlies heeft; het is niet uw corebusiness!
Ontzorgen door VvE Curaçao
Voor zowel leden van de VvE als het bestuur van de VvE is het prettig dat er een externe partij is die namens de VvE alle zorgen uit handen neemt en er zijn enige professie van heeft gemaakt om VvE's te beheren. Het voordeel hiervan is dat er dagelijks voor de VvE gewerkt wordt door medewerkers die gepokt en gemazeld zijn in het beheren van een VvE. Deze medewerkers zijn volledig op de hoogte van alle wetten en regels omtrent het beheren van een VvE en alle diensten, zowel administratief, financieel, technisch als juridisch in hun vingers hebben.
Kortom: de VvE kan met het uitbesteden van het beheer ontzorgd worden waardoor alle leden, dus ook de bestuursleden, kunnen genieten van een onbezorgd woonplezier op Curaçao! Wilt u meer informatie omtrent het uitbesteden van het beheer van uw VvE? Klik dan op de onderstaande knop en neem contact met ons op!
