Waarom VvE beheer op Curaçao?

Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn regelmatig een bron van ergernis en discussie voor de leden die eigenaar zijn binnen die VvE. De leden wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen.

Op Curaçao zijn geen professionele VvE beheerders werkzaam. Het komt wel voor dat projectontwikkelaars, makelaars of tussenpersonen van verzekeringen op Curaçao VvE’s beheren, maar dat is niet hun kerntaak.

Meer over VvE beheer

Nieuwste artikelen

De grond moet worden gesplitst in appartementsrechten

Als projectontwikkelaar of vastgoedeigenaar wilt u meestal zo snel mogelijk ontwikkelen, (ver)bouwen en verkopen. Het komt vaak voor dat dan eerst de grond moet worden gesplitst in appartementsrechten. Door overbezetting van notarissen op Curaçao ontstaat een behoorlijke vertraging in het splitsingstraject. Voor u als projectontwikkelaars of vastgoedeigenaar betekent dat verlies van tijd en geld. Paul Bekkers biedt met VvE Juridisch Curaçao hiervoor de oplossing.

Paul werkt intensief samen met het notariaat op Curaçao, waardoor het splitsingstraject aanzienlijk wordt versneld, terwijl de juridische kosten voor u als projectontwikkelaar of vastgoedeigenaar niet hoger worden. Hij begeleidt u bij het voortraject waaronder het laten opstellen van de splitsingstekening(en), de communicatie met het Kadaster en denkt mee met het eventueel vestigen van zakelijke rechten. Daarna stelt Paul de concept splitsingsakte(s) op in nauw overleg met de notaris. Daarbij komt zijn ruim 15 jaar ervaring als specialist in het appartementsrecht erg goed van pas. Hij kent de juridische knelpunten die zorgen voor problemen in de praktijk en zorgt ervoor dat de splitsingsakte helder, werkbaar en toekomstbestendig is.

Door deze unieke samenwerking komen de juridische en notariële expertises samen. Dit zorgt ervoor dat de splitsingstekening(en) en de concept splitsingsakte direct voldoen aan de wettelijke eisen, zodat de notaris na afronding van het concept direct de splitsingsakte kan passeren.

Ontzorgen door VvE Juridisch Curaçao

Staat u als projectontwikkelaar of vastgoedeigenaar aan het begin van een splitsingstraject? Neem dan direct contact op met Paul om de mogelijkheden te bespreken.

Vraag naar de mogelijkheden

Populaire artikelen

  • Groot onderhoud binnen uw VvE

  • Misbruik van meerderheidsstem

  • Zijn hoofdsplitsing en ondersplitsing bij een VvE problematisch?

Onze diensten

Wij zijn altijd bereid onze kennis actief - buiten deze website om - met de VvE te delen. Bijvoorbeeld als u een professionele VvE beheerder zoekt of een juridisch specialist in het appartementsrecht.

  • radio_button_unchecked

    Procedure

    Bij conflicten of vragen over het appartementsrecht doen VvE’s vaak een beroep op juridische expertise.

  • radio_button_unchecked

    Technisch

    Een VvE beheerder behandelt aangelegenheden die verband houden met het dagelijks en groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE.

  • radio_button_unchecked

    Juridisch advies

    Vanwege de complexiteit van het appartementsrecht schakelen VvE’s regelmatig juridische ondersteuning in.

  • radio_button_unchecked

    Financieel

    Gezien de complexiteit van de taken voor het financiële beheer besluit een VvE vaak om naast het bestuur een professionele beheerder aan te stellen.

  • radio_button_unchecked

    Splitsingstraject

    Voor het splitsen van grond in appartementsrechten wordt samengewerkt met notarissen op Curaçao, wat het proces aanzienlijk versnelt.

  • radio_button_unchecked

    Administratief

    Een VvE beheerder helpt het VvE bestuur om de administratieve taken uit te voeren. VvE Curaçao deelt hierover haar kennis met de VvE.

Veelgestelde vragen

Leden van een Vereniging van Eigenaars (VvE) wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen. Daarom hebben wij een overzicht van veelgestelde vragen voor u gemaakt. Staat uw vraag er niet bij? Klik dan op de onderstaande knop of neem contact met ons op.

Bekijk meer vragen

  • Wat is groot onderhoud?

    Groot onderhoud is onderhoud dat in een vaste cyclus wordt uitgevoerd en regelmatig terugkomt. Groot onderhoud vindt een eigenaar altijd terug op een Meer Jaren Onderhouds Planning (MJOP). Deze MJOP wordt jaarlijks vastgesteld in de vergadering van eigenaars.

  • Wat kan ik doen als ik het niet eens ben met een besluit van de VvE?

    Wanneer een appartementseigenaar van oordeel is dat een besluit van een orgaan van de Vereniging van Eigenaars door de inhoud of wijze van totstandkoming zijn belangen onredelijk aantast, kan hij binnen een maand na het tijdstip waarop hij van het besluit kennis heeft kunnen nemen, aan de rechter in eerste aanleg verzoeken tot het vernietigen van een besluit (Boek 5 BW: art. 130).

  • Wie bepaalt alle zaken binnen de VvE?

    De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan van de VvE. In deze vergadering worden alle besluiten genomen voor het beheer van de gemeenschap. Alle appartementseigenaars hebben toegang tot deze vergadering van eigenaars. Besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen.

  • Waar kan ik de splitsingsakte met statuten vinden?

    De splitsingsakte met zijn statuten en reglement is een notariële akte die te allen tijde ingeschreven moet zijn in het kadaster. Bij overdracht van een appartementsrecht dient de notaris deze akte aan de nieuwe eigenaar te overhandigen. Het kadaster is een openbaar register. De akte is dan ook op te vragen bij het kadaster.

  • Wanneer kan er groot onderhoud worden uitgevoerd?

    Na een rechtsgeldig besluit van de vergadering van eigenaars en vastgestelde begroting kan er opdracht verstrekt worden voor groot onderhoud. Zie hiervoor het artikel “Groot onderhoud binnen uw VvE”.