VvE Curaçao deelt al haar kennis over VvE’s. VvE’s en hun besturen hebben profijt van deze informatie, voor een onbezorgd woongenot op Curaçao.
Met een virtueel portal en digitale documenten zijn alle eigenaren direct en volledig geïnformeerd.
Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn regelmatig een bron van ergernis en discussie voor de leden die eigenaar zijn binnen die VvE. De leden wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen.
Op Curaçao zijn geen professionele VvE beheerders werkzaam. Het komt wel voor dat projectontwikkelaars, makelaars of tussenpersonen van verzekeringen op Curaçao VvE’s beheren, maar dat is niet hun kerntaak.
Waarom zorgvuldig plannen en financiële onderbouwing voor VvE’s belangrijk zijn om besluiten verantwoord te nemen.
Goed onderhoud en professioneel VvE-beheer versterken het rendement van uw appartement en zorgen voor behoud van waarde.
Wij zijn altijd bereid onze kennis actief - buiten deze website om - met de VvE te delen. Bijvoorbeeld als u een professionele VvE beheerder zoekt of een juridisch specialist in het appartementsrecht.
Bij conflicten of vragen over het appartementsrecht doen VvE’s vaak een beroep op juridische expertise.
Een VvE beheerder behandelt aangelegenheden die verband houden met het dagelijks en groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE.
Vanwege de complexiteit van het appartementsrecht schakelen VvE’s regelmatig juridische ondersteuning in.
Gezien de complexiteit van de taken voor het financiële beheer besluit een VvE vaak om naast het bestuur een professionele beheerder aan te stellen.
Voor het splitsen van grond in appartementsrechten wordt samengewerkt met notarissen op Curaçao, wat het proces aanzienlijk versnelt.
Een VvE beheerder helpt het VvE bestuur om de administratieve taken uit te voeren. VvE Curaçao deelt hierover haar kennis met de VvE.
Leden van een Vereniging van Eigenaars (VvE) wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen. Daarom hebben wij een overzicht van veelgestelde vragen voor u gemaakt. Staat uw vraag er niet bij? Klik dan op de onderstaande knop of neem contact met ons op.
Wettelijk wordt er uit de leden een bestuur benoemd. Het bestuur draagt zorg voor de tenuitvoerlegging van de besluiten van de vergadering van eigenaars. De vergadering van eigenaars kan een externe, professionele beheerder, aanstellen om het bestuur te ontzorgen van de uitvoering van alle besluiten.
De vergadering van eigenaars stelt jaarlijks een begroting vast, waarin alle kosten staan die de VvE moet betalen voor de exploitatie van de VvE. In de splitsingsakte kan een eigenaar de verdeelsleutel van zijn appartementsrecht vinden. Deze verdeelsleutel wordt toegepast om de totale begroting over alle appartementsrechten te verdelen.
Groot onderhoud is onderhoud dat in een vaste cyclus wordt uitgevoerd en regelmatig terugkomt. Groot onderhoud vindt een eigenaar altijd terug op een Meer Jaren Onderhouds Planning (MJOP). Deze MJOP wordt jaarlijks vastgesteld in de vergadering van eigenaars.
Na een rechtsgeldig besluit van de vergadering van eigenaars en vastgestelde begroting kan er opdracht verstrekt worden voor groot onderhoud. Zie hiervoor het artikel “Groot onderhoud binnen uw VvE”.
De splitsingsakte met zijn statuten en reglement is een notariële akte die te allen tijde ingeschreven moet zijn in het kadaster. Bij overdracht van een appartementsrecht dient de notaris deze akte aan de nieuwe eigenaar te overhandigen. Het kadaster is een openbaar register. De akte is dan ook op te vragen bij het kadaster.
