VvE Curaçao deelt al haar kennis over VvE’s. VvE’s en hun besturen hebben profijt van deze informatie, voor een onbezorgd woongenot op Curaçao.
VvE Curaçao deelt haar kennis over VvE beheer en kan u adviseren!
Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn regelmatig een bron van ergernis en discussie voor de leden die eigenaar zijn binnen die VvE. De leden wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen.
Op Curaçao zijn geen professionele VvE beheerders werkzaam. Het komt wel voor dat projectontwikkelaars, makelaars of tussenpersonen van verzekeringen op Curaçao VvE’s beheren, maar dat is niet hun kerntaak.
Ontdek de complexiteiten van kostenverdeling in een VvE bij hoofd- en ondersplitsing en de rol van duidelijke afspraken en communicatie.
In het onderstaande artikel bespreken we veelvoorkomende misverstanden over rollen en verantwoordelijkheden binnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s).
Wij zijn altijd bereid onze kennis actief - buiten deze website om - met de VvE te delen. Bijvoorbeeld als u een professionele VvE beheerder zoekt of een advocaat gespecialiseerd in het appartementsrecht.
Een Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft met een complex geheel aan regels te maken. Laat daarom uw VvE juridisch ontzorgen!
Een VvE beheerder behandelt aangelegenheden die verband houden met het dagelijks en groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE.
Gezien de complexiteit van de taken voor het financiële beheer besluit een VvE vaak om naast het bestuur een professionele beheerder aan te stellen.
Een VvE beheerder helpt het VvE bestuur om de administratieve taken uit te voeren. VvE Curaçao deelt hierover haar kennis met de VvE.
Leden van een Vereniging van Eigenaars (VvE) wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen. Daarom hebben wij een overzicht van veelgestelde vragen voor u gemaakt. Staat uw vraag er niet bij? Klik dan op de onderstaande knop of neem contact met ons op.
De splitsingsakte met zijn statuten en reglement is een notariële akte die te allen tijde ingeschreven moet zijn in het kadaster. Bij overdracht van een appartementsrecht dient de notaris deze akte aan de nieuwe eigenaar te overhandigen. Het kadaster is een openbaar register. De akte is dan ook op te vragen bij het kadaster.
De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan van de VvE. In deze vergadering worden alle besluiten genomen voor het beheer van de gemeenschap. Alle appartementseigenaars hebben toegang tot deze vergadering van eigenaars. Besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Wettelijk wordt er uit de leden een bestuur benoemd. Het bestuur draagt zorg voor de tenuitvoerlegging van de besluiten van de vergadering van eigenaars. De vergadering van eigenaars kan een externe, professionele beheerder, aanstellen om het bestuur te ontzorgen van de uitvoering van alle besluiten.
Groot onderhoud is onderhoud dat in een vaste cyclus wordt uitgevoerd en regelmatig terugkomt. Groot onderhoud vindt een eigenaar altijd terug op een Meer Jaren Onderhouds Planning (MJOP). Deze MJOP wordt jaarlijks vastgesteld in de vergadering van eigenaars.
De vergadering van eigenaars stelt jaarlijks een begroting vast, waarin alle kosten staan die de VvE moet betalen voor de exploitatie van de VvE. In de splitsingsakte kan een eigenaar de verdeelsleutel van zijn appartementsrecht vinden. Deze verdeelsleutel wordt toegepast om de totale begroting over alle appartementsrechten te verdelen.
