Waarom VvE beheer op Curaçao?

Verenigingen van Eigenaars (VvE’s) zijn regelmatig een bron van ergernis en discussie voor de leden die eigenaar zijn binnen die VvE. De leden wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen.

Op Curaçao zijn geen professionele VvE beheerders werkzaam. Het komt wel voor dat projectontwikkelaars, makelaars of tussenpersonen van verzekeringen op Curaçao VvE’s beheren, maar dat is niet hun kerntaak.

Meer over VvE beheer

Nieuwste artikelen

Procederen bij VvE's komt regelmatig voor

Gerechtelijke procedures kunnen niet altijd worden voorkomen. Vooral bij VvE’s komt procederen regelmatig voor. Dit komt doordat besluiten van een vergadering van eigenaars alleen kunnen worden aangevochten door een gerechtelijke procedure te starten en op die manier een besluit te vernietigen of nietig te laten verklaren. Ook is een gerechtelijke procedure vaak de enige uitweg als één van de leden zich niet aan de regels houdt. De VvE en de leden hebben er belang bij dat de (andere) leden zich aan de regels houden, omdat die regels ervoor zorgen dat de VvE goed kan functioneren en binnen het gebouw of resort een prettig woonklimaat ontstaat. Daarnaast heeft de VvE zelf ook te maken met buren of met een resort vereniging waarmee discussie kan ontstaan over bijvoorbeeld leefregels, gebruik van wegen of een stuk grond of over de kostenverdeling daarvoor.

VvE Juridisch Curaçao staat u bij in de gerechtelijke procedure en werkt daarvoor samen met een procesadvocaat op Curaçao. De procesadvocaat waarborgt het indienen van de stukken bij de rechtbank en ziet mede toe op het naleven van de formele procesregels. Kortom, zowel de kwaliteit als het resultaat van de procedure staan bij VvE Juridisch Curaçao voorop.

Ontzorgen door VvE Juridisch Curaçao

Speelt er een geschil binnen uw VvE waarbij een gerechtelijke procedure nodig is? Neem contact op met Paul Bekkers voor deskundige juridische begeleiding van begin tot eind.

Neem contact op

Populaire artikelen

  • Groot onderhoud binnen uw VvE

  • Misbruik van meerderheidsstem

  • Zijn hoofdsplitsing en ondersplitsing bij een VvE problematisch?

Onze diensten

Wij zijn altijd bereid onze kennis actief - buiten deze website om - met de VvE te delen. Bijvoorbeeld als u een professionele VvE beheerder zoekt of een juridisch specialist in het appartementsrecht.

  • radio_button_unchecked

    Procedure

    Bij conflicten of vragen over het appartementsrecht doen VvE’s vaak een beroep op juridische expertise.

  • radio_button_unchecked

    Technisch

    Een VvE beheerder behandelt aangelegenheden die verband houden met het dagelijks en groot onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van de VvE.

  • radio_button_unchecked

    Juridisch advies

    Vanwege de complexiteit van het appartementsrecht schakelen VvE’s regelmatig juridische ondersteuning in.

  • radio_button_unchecked

    Financieel

    Gezien de complexiteit van de taken voor het financiële beheer besluit een VvE vaak om naast het bestuur een professionele beheerder aan te stellen.

  • radio_button_unchecked

    Splitsingstraject

    Voor het splitsen van grond in appartementsrechten wordt samengewerkt met notarissen op Curaçao, wat het proces aanzienlijk versnelt.

  • radio_button_unchecked

    Administratief

    Een VvE beheerder helpt het VvE bestuur om de administratieve taken uit te voeren. VvE Curaçao deelt hierover haar kennis met de VvE.

Veelgestelde vragen

Leden van een Vereniging van Eigenaars (VvE) wonen met elkaar in een gebouw of op een resort en moeten het dan eens worden over belangrijke onderwerpen. Daarom hebben wij een overzicht van veelgestelde vragen voor u gemaakt. Staat uw vraag er niet bij? Klik dan op de onderstaande knop of neem contact met ons op.

Bekijk meer vragen

  • Wie voert de besluiten uit van de VvE?

    Wettelijk wordt er uit de leden een bestuur benoemd. Het bestuur draagt zorg voor de tenuitvoerlegging van de besluiten van de vergadering van eigenaars. De vergadering van eigenaars kan een externe, professionele beheerder, aanstellen om het bestuur te ontzorgen van de uitvoering van alle besluiten.

  • Waar bestaat mijn voorschotbijdrage uit?

    De vergadering van eigenaars stelt jaarlijks een begroting vast, waarin alle kosten staan die de VvE moet betalen voor de exploitatie van de VvE. In de splitsingsakte kan een eigenaar de verdeelsleutel van zijn appartementsrecht vinden. Deze verdeelsleutel wordt toegepast om de totale begroting over alle appartementsrechten te verdelen.

  • Waar kan ik de splitsingsakte met statuten vinden?

    De splitsingsakte met zijn statuten en reglement is een notariële akte die te allen tijde ingeschreven moet zijn in het kadaster. Bij overdracht van een appartementsrecht dient de notaris deze akte aan de nieuwe eigenaar te overhandigen. Het kadaster is een openbaar register. De akte is dan ook op te vragen bij het kadaster.

  • Wie bepaalt alle zaken binnen de VvE?

    De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan van de VvE. In deze vergadering worden alle besluiten genomen voor het beheer van de gemeenschap. Alle appartementseigenaars hebben toegang tot deze vergadering van eigenaars. Besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van de uitgebrachte stemmen.

  • Wat kan ik doen als ik het niet eens ben met een besluit van de VvE?

    Wanneer een appartementseigenaar van oordeel is dat een besluit van een orgaan van de Vereniging van Eigenaars door de inhoud of wijze van totstandkoming zijn belangen onredelijk aantast, kan hij binnen een maand na het tijdstip waarop hij van het besluit kennis heeft kunnen nemen, aan de rechter in eerste aanleg verzoeken tot het vernietigen van een besluit (Boek 5 BW: art. 130).